نونغ تشوك · أرض
قطعة أرض خضراء استراتيجية
أرض في منطقة خضراء مع بيانات عن سهولة الوصول وإمكانات التطوير.
الأراضي: للمواطنين التايلانديين والشركات المؤهلة · للأجانب عبر الإيجارأرض · بيانات · استثمار
استثمر برؤية واضحة
وانمُ مع تايلاند
اعثر على العقار المناسب، وقارن بين المواقع، وخطّط لاستثمارك في بانكوك مع مستشارين يوضّحون لك بدقة ما يحق للمستثمر الأجنبي تملّكه قانونياً قبل أن تتخذ قرارك.
+10سنوات من الخبرة
3مواقع رئيسية
+500وحدة وقطعة أرض
+1,000عميل وشريك
طويل الأمدمنظور للنمو
01 · سوق العقارات
اختر عقارك
بمعايير تتجاوز السعر
منصّة للمشترين والمستثمرين وملّاك الأراضي تعرض لك أهم المعلومات عن كل عقار قبل أن تقرّر.
تشاو فرايا · عقار
فرصة على ضفاف النهر
عقار على ضفاف النهر يتميّز بقيمة موقعه وإمكاناته على المدى الطويل.
الشقق: تملّك حر للأجانب ضمن حصة 49%لومبيني · سكن
عقار في قلب بانكوك
عقار في وسط المدينة للمستثمر الباحث عن الجودة والطلب المستقر.
الشقق: تملّك حر للأجانب ضمن حصة 49%02 · عن باركات
أكثر من مجرد بيع وشراء
نحن شريكك الاستثماري
تنتقي باركات إستيت سينرجي تايلاند فرص الأراضي والعقارات في تايلاند بعد دراسة إمكانات الموقع وجودة العقار ومدى ملاءمته لأهداف كل مستثمر.
الاستثمار الناجح لا يقتصر على معرفة السعر، بل يقوم على فهم السياق والمخاطر وفرص النمو والتوقيت المناسب على المدى الطويل.
03 · للمشترين الأجانب
ما الذي يحق للأجنبي
تملّكه في تايلاند؟
نشرح لك القانون العقاري التايلاندي بوضوح قبل أن نعرض عليك أي عقار، لتتخذ قرارك بثقة وضمن الإطار القانوني الصحيح.
الشقق السكنية (تملّك حر)
يمكنك تملّك شقة باسمك، بشرط ألا تتجاوز ملكية الأجانب 49% من إجمالي مساحة الوحدات في المبنى، وأن تُحوَّل قيمة الشراء من خارج تايلاند.
حق الإيجار طويل الأمد
يمكنك استئجار أرض أو منزل لمدة أقصاها 30 عاماً لكل عقد، مع تسجيله في مكتب الأراضي. التجديد التزام تعاقدي وليس حقاً تلقائياً.
تملّك الأراضي
بموجب قانون الأراضي التايلاندي لا يحق للأجانب تملّك الأراضي، واستخدام شركاء تايلانديين صوريين (Nominee) للالتفاف على ذلك مخالف للقانون، ولا نقوم به ولا ننصح به.
مقترحات رفع حصة الأجانب في المباني السكنية إلى 75% والسماح بإيجار لمدة 99 عاماً لم تصبح قانوناً بعد. هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية.
اقرأ الدليل الكامل04 · ذكاء استثماري
أين تستثمر؟
الجواب في البيانات
ندرس الأسعار والمواصلات ومنسوب الأرض ومخاطر الفيضانات والتخطيط العمراني والطلب وإمكانات التطوير، لترى الفرصة والمخاطر معاً قبل أن تقرّر.
01اتجاه الأسعار
حركة الأسعار والصفقات
02سهولة الوصول
المطارات والطرق والقطارات
03المنسوب والفيضانات
مستوى الأرض والمخاطر
04التطوير
التخطيط العمراني وإمكانات التطوير
05الطلب
سلوك السوق والاستخدام
06السيناريوهات
محاكاة القيمة والعائد
05 · خريطة الاستثمار
استكشف بانكوك
بعين المستثمر
اختر موقعاً على الخريطة لترى نظرة عامة على إمكاناته وأهم المعلومات عنه.
06 · استثمر مع باركات
لست مضطراً لشراء أرض
وتولّي كل شيء بنفسك
للمستثمر الراغب في الوصول إلى فرص منتقاة، تجمع باركات سينرجي البحث عن العقار والهيكلة القانونية والتطوير وتنمية القيمة ومتابعة التقدّم في مسار واحد.
تحدّث مع مستشار01الاستحواذ
اختيار العقار المناسب لرؤيتك الاستثمارية
02الهيكلة
إعداد هيكل تملّك أو إيجار قانوني وتقييم المخاطر
03التطوير
تنسيق المستندات وأعمال التطوير
04تنمية القيمة
رفع القيمة من خلال الموقع والاستخدام
05المتابعة
متابعة البيانات ومراحل التقدّم
*لا يُعدّ أي محتوى في هذا القسم عرضاً لأوراق مالية أو دعوة عامة للاستثمار، ولا يوجد أي عائد مضمون. تُدرس أي مشاركة استثمارية لكل حالة على حدة وفق القوانين التايلاندية المعمول بها ومع استشارة قانونية مستقلة.
07 · لماذا تايلاند
تايلاند
قصة نمو
ننظر إلى تايلاند من خلال جودة الحياة فيها، وارتباطها بالمنطقة، وإمكانات مدنها، وعقارات قادرة على بناء قيمة على المدى الطويل.
مواقع استراتيجية01
بيانات ومعرفة محلية02
نفهم احتياجات المستثمر المسلم والدولي03
علاقات طويلة الأمد04
08 · حياة حلال
الحياة الحلال
في بانكوك
بالنسبة للعائلة المسلمة، المنزل المناسب لا يتعلق بالسعر فقط. نتحقق لك من قرب كل عقار من المساجد والطعام الحلال والمدارس والمستشفيات.
01
جالية مسلمة
تضم نونغ تشوك واحدة من أكبر الجاليات المسلمة في بانكوك، مع مساجد عديدة ونمط حياة مألوف.
02
طعام حلال
لدى تايلاند نظام راسخ لشهادات الحلال يديره المجلس الإسلامي المركزي في تايلاند، والمطاعم الحلال منتشرة في أنحاء بانكوك.
03
مستشفيات ومدارس
في بانكوك مستشفيات خاصة بمعايير دولية ومدارس دولية كثيرة، ويقدّم عدد من المستشفيات خدمات باللغة العربية.
04
تكلفة المعيشة
تكاليف السكن والمواصلات والحياة اليومية أقل منها في كبرى مدن الخليج.
اسأل مستشارينا عن المسافة بين أي عقار وأقرب مسجد ومدرسة ومستشفى.
09 · باركات سينرجيأرض. بيانات.
أرض. بيانات.
قرارات أفضل.
نجمع بين الخبرة العقارية والنهج القائم على البيانات، لترى الإمكانات والمخاطر ومراحل التقدّم بوضوح، من اختيار الموقع حتى تطويره.
البحث
تحديد المواقع الواعدة وتصفيتها، بدءاً من نونغ تشوك والممرات الاقتصادية الرئيسية.
التقييم
دراسة السعر وتوقعات العائد ومنسوب الأرض ومخاطر الفيضانات والجوانب القانونية وتكلفة التطوير.
التطوير
تولّي التنسيق والتصاريح والتطوير والمستندات الأساسية من البداية إلى النهاية.
المتابعة
متابعة التقدّم والمستندات وصور الموقع وبيانات الاستثمار عبر بوابة المستثمر.
تجربة المستثمركل ما يهمّك
كل ما يهمّك
في مكان واحد
بوابة المستثمر قيد التطوير، وهي مصمّمة لتدعم التايلاندية والإنجليزية والعربية (من اليمين إلى اليسار)، ليتابع المستثمر مشاريعه ويتواصل مع مستشاره بسهولة.
BARAKAT INVESTORمعاينة توضيحية · أرقام افتراضية
PORTFOLIO OVERVIEW
Estimated Value฿ 12.8M+18.4%
Project Status68%On track
VALUE GROWTH · CONCEPT
LAND INTELLIGENCE · NONG CHOK
01Elevation +2.4m
Flood Risk · Low–Med
Flood Risk · Low–Med
SITE PROGRESS
Land Assessment Complete
Legal Review Complete
Site Preparation 68%
Development Upcoming
SECURE DOCUMENT VAULT
PDF Title DeedVerified
PDF Purchase AgreementSigned
DOC Building PermissionReview
PDF Investment ReportUpdated
مبدؤناننمو بالبيانات
ننمو بالبيانات
ونعمل بشفافية
التقنية تجعل المعلومات أوضح، لكن جوهر عملنا يبقى الاستشارة المسؤولة والصادقة والشفافة التي تبني قيمة طويلة الأمد للمستثمر والأرض والمجتمع.
10 · الاستشارات والتطوير
من العثور على الأرض المناسبة
إلى تطوير قيمتها
البحث عن الأراضيالبحث عن الأراضي وفحصها
الجدوى والمخاطرتحليل الإمكانات والمخاطر والتكاليف
التنسيق القانونيتنسيق المستندات والمتطلبات مع محامين مرخّصين
التطويرتخطيط الاستخدام والتطوير
دعم المستثمرالمتابعة وإطلاع المستثمر أولاً بأول
تعرّف على مستشارينا
رؤيتان
وهدف واحد
يعمل مستشارونا معاً ليقدّموا لك صورة أشمل عن كل فرصة: الموقع، وإمكانات العقار، ومدى ملاءمته لك كمستثمر، ونموّه على المدى الطويل.
اختر أحد المستشارين لعرض ملفه
01
Bushror
Samanloh
استشارات الاستثمار العقاري · مستوى أول
خبرة في الاستشارات العقارية والاستثمارية في تايلاند، مع تركيز على الوضوح وفهم أهداف كل عميل والفرص طويلة الأمد.
احجز موعداً للحديث02
Sumet
Sukhontha
استشارات الاستثمار العقاري · مستوى أول
خبرة في الاستشارات العقارية والاستثمارية، مع رؤية استراتيجية للمواقع وإمكانات العقارات وفرص النمو في تايلاند.
احجز موعداً للحديث11 · تواصل معنا
ابدأ
بالحديث المناسب
سواء كنت تبحث عن أرض أو منزل أو فرصة استثمارية في تايلاند، سنساعدك في فرز الخيارات واختيار ما يناسب أهدافك.